7 Melhores Aplicativos para gerenciar propriedades no Airbnb
Se
você já é anfitrião no Airbnb, sabe que gerenciar uma propriedade pode ser
desafiador especialmente se você tiver múltiplas propriedades ou uma alta
rotatividade de hóspedes.
Desde
o acompanhamento de reservas até a comunicação com hóspedes e a manutenção da
propriedade, são muitas tarefas envolvidas para garantir que a experiência dos
hóspedes seja impecável.
Felizmente,
existem aplicativos de gerenciamento de propriedades que facilitam esse
processo, tornando a vida dos anfitriões muito mais simples e eficiente.
Neste
artigo, exploraremos os principais aplicativos de gerenciamento de propriedades
para o Airbnb, suas funcionalidades e como eles podem otimizar o tempo e os
lucros dos anfitriões.
Por que usar um aplicativo de gerenciamento de propriedades?
Anfitriões
do Airbnb podem lidar com um grande volume de atividades diárias, como
responder a perguntas de hóspedes, organizar check-ins e check-outs, atualizar
preços, limpar e manter as propriedades, e até mesmo lidar com cancelamentos de
última hora.
Manter-se
organizado pode ser uma luta, especialmente se você gerencia várias
propriedades.
Um
software de gerenciamento de propriedades ajuda a automatizar muitas dessas
tarefas, permitindo que você foque na experiência dos hóspedes e no crescimento
do seu negócio.
Os benefícios incluem
Automação
de processos repetitivos (como check-ins e check-outs);
Sincronização
de calendários entre diferentes plataformas;
Gerenciamento
de múltiplas propriedades de maneira eficiente;
Comunicação
automática com os hóspedes via mensagens programadas.
Principais aplicativos de gerenciamento de propriedades
Aqui estão algumas das melhores opções disponíveis, no
mercado para ajudá-lo a melhorar a gestão de suas propriedades no Airbnb com
base em reviews de usuários e fontes confiáveis.
1. AirDNA
O
AirDNA é uma ferramenta essencial para qualquer anfitrião no Airbnb.
Ele
fornece dados detalhados sobre o mercado de aluguel de curto prazo, ajudando
você a definir o preço ideal para sua propriedade.
Além
disso, o AirDNA oferece insights sobre a demanda e a ocupação na sua área,
permitindo que você maximize seus lucros.
Funcionalidades principais
do AirDNA
- Integração com múltiplos canais de reserva como Airbnb, Booking.com e Expedia.
- Gestão de comunicação com hóspedes por meio de mensagens automatizadas.
- Ferramentas de gerenciamento financeiro, incluindo contabilidade e relatórios.
O
AirDNA oferece também diferentes planos
de assinatura, desde opções gratuitas até planos pagos que fornecem dados
históricos mais completos.
Para
quem deseja um aprofundamento maior, o plano MarketMinder permite visualizar um
mapa interativo com dados de ocupação e receita, enquanto o Investment Explorer
ajuda a identificar mercados promissores para novos investimentos.
Avaliações
Usuários
têm elogiado a profundidade e precisão dos dados, o que torna o AirDNA uma
escolha valiosa para quem busca tomar decisões baseadas em dados sólidos
Veja aqui a sua avaliação completa aqui (Rental Recon)
2. Guesty
O
Guesty é uma plataforma de gerenciamento que centraliza todas as suas reservas,
comunicações com hóspedes e tarefas administrativas em um único lugar.
Com
o Guesty, você pode automatizar a resposta a mensagens, sincronizar calendários
de várias plataformas e até mesmo delegar tarefas a membros da sua equipe.
A
plataforma é bem avaliada por sua interface intuitiva e suporte ao cliente
eficiente.
Além
disso, oferece integrações com outras ferramentas de mercado, como sistemas de
gerenciamento de relacionamento com o cliente (CRM) e software de
contabilidade, facilitando a administração do seu negócio de aluguel de curta
duração.
Avaliações
Usuários destacam a eficiência do Guesty em centralizar a gestão de múltiplas propriedades e canais de reserva, facilitando a vida dos anfitriões.
A
plataforma é elogiada pela sua interface intuitiva e pelo suporte ao cliente,
que é rápido e eficiente.
3. Your Porter
O
Your Porter é um aplicativo mobile-friendly que facilita a vida dos anfitriões.
Ele
permite que você gerencie múltiplas propriedades, automatize mensagens para
hóspedes e sincronize calendários.
Além disso, o Your Porter oferece uma interface intuitiva que é fácil de usar, mesmo para quem não é muito familiarizado com tecnologia. O app é ideal para anfitriões que procuram uma solução prática e econômica
Funcionalidades principais
do Your Porter
- Aplicativo móvel para gerenciamento on-the-go.
- Mensagens automatizadas personalizáveis para diferentes fases da estadia do hóspede.
- Sincronização de calendários e reservas de várias plataformas.
Aplicativo móvel para gestão remota.
O
Mashvisor é conhecido por sua precisão e atualizações frequentes de dados,
provenientes de fontes confiáveis como MLS e Airbnb.
Isso permite que investidores façam comparações detalhadas entre diferentes estratégias de aluguel e escolham a opção mais rentável
Avaliações
Os usuários apreciam a facilidade de uso do Your Porter, especialmente para aqueles que gerenciam poucas propriedades.
O
Beyond Pricing é uma ferramenta de precificação dinâmica que ajusta
automaticamente os preços das suas propriedades com base na demanda do mercado.
Isso
significa que você pode maximizar seus ganhos sem precisar ajustar os preços
manualmente.
O
Beyond Pricing também fornece relatórios detalhados para que você possa
acompanhar o desempenho das suas propriedades.
Funcionalidades principais
do Beyond Pricing
- Ajustes automáticos de preços com base na demanda local, eventos e tendências de mercado.
- Relatórios de desempenho e insights sobre a competitividade dos preços.
- Integração com plataformas como Airbnb e VRBO.
O
Beyond Pricing é fácil de integrar com suas contas do Airbnb e outras
plataformas de aluguel de curto prazo, e fornece relatórios claros sobre o
desempenho da precificação ao longo do tempo.
Avaliações
Usuários têm reportado um aumento significativo na receita após a implementação dessa ferramenta, devido à sua capacidade de reagir rapidamente às mudanças no mercado
5. Smartbnb
O
Smartbnb é uma ferramenta de automação projetada especificamente para
anfitriões do Airbnb.
Ele
automatiza a comunicação com os hóspedes, incluindo mensagens de boas-vindas e
instruções de check-in.
O Smartbnb também ajuda a manter seu calendário atualizado e pode até enviar lembretes para tarefas importantes.
Funcionalidades principais
do Smartbnb
- Automação de mensagens para diferentes etapas da estadia dos hóspedes.
- Integração com múltiplas plataformas de reserva como Airbnb e VRBO.
- Ferramentas de análise e métricas de desempenho.
Avaliações
Usuários
destacam a eficiência da Smartbnb em economizar tempo e reduzir o estresse
através da automação de comunicação.
Veja aqui a sua avaliação completa aqui Trustindex
6. Lodgify
Se
você precisa de uma plataforma que ofereça também um site de reservas direto,
Lodgify é uma das melhores opções.
Ele
se destaca por permitir que anfitriões aceitem reservas diretas sem
intermediários, o que pode aumentar os lucros ao evitar taxas de terceiros.
Além
disso, a ferramenta sincroniza automaticamente os calendários do Airbnb e de
outras plataformas de reserva.
Principais funcionalidades Lodgify
- Criação de sites de reservas personalizados;
- Sincronização de calendários em tempo real;
- Processamento de pagamentos;
- Integração com canais de venda, como Airbnb, Booking.com, e Expedia.
Ideal para anfitriões que desejam controlar mais de suas reservas e reduzir a
dependência de plataformas de terceiros.
7.
Smoobu
O
Smoobu é ideal para anfitriões que gerenciam diversas propriedades e desejam
uma solução de gerenciamento completa a um custo-benefício excelente.
Ele
permite a integração com mais de 100 plataformas de aluguel e facilita a
sincronização de calendários, tarifas e disponibilidade de forma automática.
Principais funcionalidades do Smoobu
- Automação de comunicação com os hóspedes;
- Sincronização de calendários;
- Gestão de tarefas e controle financeiro;
- Relatórios de desempenho detalhados.
Ideal
para anfitriões que querem centralizar a gestão de diversas propriedades sem
precisar lidar com múltiplos sistemas.
Como escolher o
aplicativo certo?
Ao escolher um aplicativo de gerenciamento de propriedades, considere os seguintes fatores:
Número de propriedades
Se você administra uma ou várias propriedades, isso influenciará na escolha da ferramenta, já que algumas são melhores para escalabilidade.
Integração com plataformas
Certifique-se
de que o aplicativo integra com todas as plataformas que você utiliza (Airbnb,
Booking.com, etc.).
Automação
necessária
Se
sua necessidade de automação é alta (como mensagens frequentes ou coordenação
de limpeza), escolha uma ferramenta com capacidades avançadas de automação.
Orçamento
Avalie se o aplicativo cabe no seu orçamento. Algumas ferramentas são mais caras, mas oferecem uma gama maior de funcionalidades.
Conclusão
Para quem gerencia múltiplas propriedades, ou deseja simplificar a gestão de uma única, soluções como Hostaway, Guesty e Lodgify oferecem recursos que permitem focar na experiência do hóspede e na expansão do negócio.
Avalie suas
necessidades e o tamanho do seu negócio, e escolha a ferramenta que melhor se
adapta ao seu modelo de gestão.
